Piso En venta Calle de Guadarrama, Ca N'Oriac

• 3 Dorm
• 2 Baños
• 117m²

Piso en venta — Excelente oportunidad en planta baja exterior

Presentamos este cómodo piso de 117 m² construidos (75 m² útiles), situado en un edificio de 2000 en buen estado de conservación. La vivienda, de segunda mano y orientación sur, ofrece una distribución práctica con tres dormitorios y dos baños, pensada para familias o como inversión para alquiler de larga duración.

La cocina se entrega equipada y comunica con un salón luminoso al ser exterior, lo que proporciona una agradable sensación de amplitud y luz natural. Dispone de calefacción por bomba frío-calor eléctrica y aire acondicionado, sistemas que garantizan confort durante todo el año. Además, cuenta con un trastero que aporta un valioso espacio de almacenamiento.

El inmueble está en planta baja pero mantiene una buena privacidad al ser exterior; el edificio dispone de ascensor. Se incluye en el precio una plaza de garaje, una ventaja importante en la zona. La vivienda posee calificación energética D (consumo 69 kWh/m² año; emisiones 69 kg CO2/m² año).

Características principales:
- Superficie: 117 m² construidos / 75 m² útiles
- 3 dormitorios
- 2 baños
- Trastero
- Plaza de garaje incluida
- Calefacción y aire acondicionado (bomba frío/calor eléctrica)
- Planta baja exterior con ascensor
- Año de construcción: 2000
- Orientación sur
- Estado: segunda mano / buen estado
- Certificación energética: D

La vivienda es ideal para quienes buscan una propuesta práctica y bien comunicada, con espacios funcionales y elementos que facilitan el día a día, como el trastero y la plaza de garaje. Se recomienda visita para apreciar la luminosidad y el aprovechamiento de sus estancias.

Entorno y puntos de interés próximos
En las inmediaciones encontrará servicios de transporte público con varias paradas de autobús a pocos minutos andando, que facilitan el acceso al resto de la ciudad. También hay una farmacia muy cercana para gestiones sanitarias habituales y una biblioteca municipal a corta distancia para actividades culturales y estudio. Para familias, destaca un instituto cercano, a unos 3-5 minutos a pie, conveniente para el día a día escolar. En conjunto, la zona ofrece servicios básicos y equipamientos públicos a distancias cómodas, lo que hace la ubicación práctica y funcional.